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河南南阳6月底前将集中处置245个问题楼盘

时间: 2019-05-25 08:11 作者:房产 来源:网络整理 点击: 次

  中新网河南新闻2月13日电 为加快推进房地产领域问题楼盘集中处置工作,有效化解房地产领域信访突出问题,切实保障群众合法权益,昨日,河南南阳市围绕房地产开发项目不能按期交房、办理证照手续不及时、配套设施不完善、物业管理不规范等突出问题,召开房地产领域问题楼盘信访突出问题化解攻坚会议。会上,16个县区相关责任人接收245个问题楼盘突出问题化解交办函,时间节点为6月30日前。

  据悉,本次化解攻坚行动,将集中整治245个问题楼盘,问题集中在6个方面:烂尾楼盘52件、拖欠工资44件、拆迁安置46件、产权交易60件、物业管理28件、手续不齐15件。该市将围绕房地产开发项目不能按期交房等一系列突出问题,深入研究违法建设、违法销售、资金链断裂、债务纠纷等问题症结,采取针对性措施,“一案一策、分类化解”,有效解决影响项目建设推进、建设手续办理、竣工验收和不动产登记、物业管理等突出问题。

  集中攻坚阶段,将对全市范围内在建、在售、已售房地产开发项目和在开发建设、预售销售、物业管理等环节出现问题的楼盘进行分类,分别移交相关职能部门和县(区)处置;对市中心城区房地产市场秩序专项整治项目中未办结项目,6月30日后全面结束整治,不再给予其整治相关优惠政策,并对未办结项目梳理后分别移交区政府(管委会)、相关部门和南阳市房地产领域问题楼盘信访突出问题化解攻坚专项小组。

  整治期间,凡是发生房地产领域越级集体上访、群体性上访、非正常上访的,公安机关要在第一时间介入,查清信访活动中的违法行为,严格落实依法处置;对群体性上访的幕后操纵者、挑头骨干者、煽动串联者、集资敛财者,要依法从严从快处置。

  就省信访工作联席会议交办的问题楼盘,凡涉及市中心城区房地产市场秩序专项整治项目的,将依专项整治相关政策进行处置;涉及经适房、城中村、农运会后期遗留项目的,依据政府出台的相关政策进行处置;涉及县(区)的问题楼盘,依据交办台账督促县(区)处置。

  会议指出,对于该市中心城区房地产开发企业拒不配合或因主客观条件无法完善手续的项目,6月30日后,不再享受相关优惠政策;6月30日后,房地产开发企业仍不能整改到位的,不再享受市中心城区房地产市场秩序专项整治的相关优惠政策,按“双违”项目处置;有违法销售行为的,按照《河南省城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规及政策规定依法处置。6月30日后,超过城市规划控制范围的整治项目,房地产开发企业仍不能整改到位的,移交至辖区政府处置;不按规划建设、超容积率的整治项目,能调整的调整,不能调整的,按“双违”项目处置;拆迁未完成的整治项目,移交至辖区政府处置。

  会议针对2014年8月前已开工建设项目,确定按项目开工时的基准地价评估补交土地出让金,且不做年期修正(原则上不低于同期周边相同级别土地的出让价款)。

  会议指出,对于企业拒不配合和涉法涉诉的整治项目,将进入司法处置程序,并依据《国家发展改革委等31都委关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》《南阳市房地产开发企业信用评价办法》,对企业实施联合惩戒;情节严重的,将企业纳入“黑名单”。


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